1、 营业税
在二手房的买卖过程中，会产生很多的税费，一般情况下，卖方会以打折房价，让买方支付税费，或者自己承担，但会将税费算入房价中，使买方变相承担税费，其实如此都是错误的。二手房买卖的税费到底该由哪个承担？这个问题需要搞了解，目前就跟着记者一块儿看看吧。
2、 个人所得税
税率是5.55%，由卖方缴纳。据有关规定，出售供应购买时间不足5年的非普通住宅根据全额征收营业税，出售供应购买时间超越5年的非普通住宅或者出售供应购买时间不足5年的普通住宅根据两次买卖差价征收营业税，出售供应购买时间超越5年的普通住宅免征营业税。
税率是买卖总额的1%或两次买卖差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位供应非唯一住房的，需缴纳个人所得税；若是家庭唯一住宅且购买时间超越5年的，免征个人所得税；若是家庭唯一住宅但购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内可以重新购房地产并获得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房地产买卖价格的1%。
税率为1%，交易双方各自承担一半。
3、 印花税
基准税率为3%，打折税率为1% ~1.5%，由买方缴纳。假如买方是初次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳买卖总额的1%；假如买方初次购买面积超越90平（包括90平）的普通住宅的，则需缴纳买卖总额的1.5%。
4、 契税
5、测绘费
在这里应该注意的是，只有当初次购买和普通住宅这两个条件同时拥有才能享受打折，而且契税的打折是以个人计算的。假如买方购买的房地产是非普通住宅或者是非住宅，那就需要缴纳买卖总额的3%。
6、 买卖手续费
通常情况下，二手房买卖都需要对房子进行测绘，一般是1.36元/平方米，总额为1.36元/平方米*实质测绘面积。不过，自2008年4月后，有关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平方米以下收200元，75平方米以上144平方米以下收300元，144平方米以上收400元，买方支付。
7、 登记费
住宅是6元/平方米，非住宅是10元/平方米。，买方支付。
以上就是记者为大伙收拾的二手房买卖的税费，期望可以帮到你们。
也称为工本费，一般为80元，若是共有权证，那就为20元，买方支付。
