沙盘要怎么样看？
1、看占比规格
沙盘展示的是全部新楼盘级附近的外貌，是根据肯定的占比仿真模拟制做的，购房者在售楼处看沙盘图时，最早要确定的是沙盘是否依据具体规划制做出去的，另外也要确定沙盘的占比规格，那样可以便捷你计算出来住宅小区的具体规格及楼间距等标值。
2、看楼盘朝哪个方向和楼间距
楼间距是现在大多数的购房者购房的状况下较为关心的要点，有些售楼部的沙盘全是会变大小区内房子建筑的楼间距的。学会到沙盘实体模型的占比将来，建议你找一个机会到施工工地测评一下，较为一下依据沙盘实体模型比率计算出的楼间距和具体楼间距中间的确定误差。倘若误差非常大，表明房产商可能是以次充好，因此购房者必须要应该注意。
3、看沙盘的园林绿化情况
依据一个沙盘图是可以形象化的体现出园林景观的。大伙会发觉在沙盘中会出现大面积的绿化拓展装点，看起来让人心旷神怡，它是为了更好地让大伙的感觉小区绿化率非常高，购房者必须要问明确沙盘上的园林绿化是否与具体的园林绿化同样，这一可以规定房产商将这种內容载入合同书中。
4、看服务设施
比如新楼盘附近的配套设施，比如大型商场、院校等的具体地址等。
5、总体规划
倘若确定好沙盘图是依据具体规划而制做的，那样在沙盘图上，住宅小区房子建筑的相对密度是否过大、公共基础设施的遍布是否个性化、工程建筑与园林景观的配搭是否融洽、地区内交通出行的遍布是否有效、住宅小区与周围环境的关联等都可以做判定。
6、看新房开盘区域及新楼盘朝哪个方向
一个新楼盘朝哪个方向是十分重点的，这关联到是否双阳台，及其自然通风、光照的难点。另外楼幢朝哪个方向，房屋的光照、自然通风、窗前园林景观等也是购房的评价指标。一般沙盘图上都是有方向标示，当场市场销售在推荐时一般也会最开始表明。
7、看停车点及小地区内的道路规划
看沙盘必须要看停车点及小地区内的道路规划，注意看一下道路上画的行车道现有好多个，可以立即考量出具体道路有多宽。停车点一般会出现模型车团块展示，大概可以看得出停车点的是多少。
看沙盘容易见到问题
1、注意空白和未知工程建筑
大伙在查看沙盘的状况下毫无疑问都是会发觉有一些沙盘里边是有一些沒有确立注明的工程建筑存有，而且还会继续有一些空缺的区域，这时购房者就需要问明确房产商，这种是以后的配套设施规划，还是垃圾池、物业管理处等一些公共基础设施。如果没问明确，这种未知的房子建筑非常或许会在将来的状况下变为一座座高楼大厦。
2、注意住宅小区內部交通出行规划
沙盘里边通常都是会展示住宅小区完工后內部的交通出行规划是怎么样的，大伙在查看沙盘的状况下就需要注意去看清道路的遍布情况，另外也要融合当地的情况，看清车子交通出行是否便捷，比如怎么样完成开放小区这类。喜欢幽静的购房者还可以挑选离交通出行规划非常远的房子，减少噪声影响。
3、对沙盘中的异常的地方问到底
大伙在营销部查看沙盘的状况下必须要细心一些，包括一些小重点都不必忽视，倘若大伙在查看沙盘的状况下有发觉异常之处，那样必须要打破沙锅问到底。比如牵涉到规划服务设施的肯定问明确实质尺寸、什么时间完工、什么时间出货用等难点，这种难点尽可能要在合同书中反映。
