购房政策是指是指房子交易、房子赠予等状况发生时关系到的一些政府政策。今年购置新房的网友们来讲，认识一下2019年房子交易新政策有什么是十分必要的。
房屋政策2019有什么
2019年有关规定表明，现在国内首套房公积金贷款首付比率是20%，商业贷款首付比率是30%。而2套房最低首付款比率调整为高于40%，即4成，2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改变居住条件第三申请商业性住房贷款，金融机构实行首套住房贷款政策。一般情况下房子贷款可以贷到房子评估价的70%，但值得注意的是，房子的评估价要比市场价要低一些。
国内房产调控政策有什么
1、税费打折政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，2月22日起，调整房产买卖环节契税、营业税打折政策。
①契税：对个人购用户庭唯一住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购用户庭第二套改变性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区别普通和非普通住宅。
房地产税
图来源：互联网
②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上的普通住房对外销售免征营业税。
2、鼓励租售并举，有关部门针对房子出租状况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为出租市场房源，从而降低库存。
2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房出租市场，激励鼓励自然人和各种机构投资者采办库存产品房，成为出租市场的房源供给者，鼓励以住房出租为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政，居住证申请门槛减少，只须在事业地居住满半年，就能领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，将来想要落户买房，也会愈加容易。
4、调整公积金贷款的利率，2015年央行持续降息5次，购房者买房重压真真的小了。若购房者在北京买房都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能降低不少还贷重压。现在，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
5、农户购房有补助，为去房地产库存，政府鼓励农民工进城买房。现在，各地也加紧时间颁布各种农民工进城买房的补贴政策。河南最早颁布农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平米200元的补助，为农民工省去一部分买房本钱。
6、户籍轨制更始，截至2015年11月底，50个典型城市新建产品房待售面积为3.73亿平米，全国整体产品房待售面积则达6.96亿平米。面对近7亿平米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要方法。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提升郊区成长程度;河北当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。
7、贷款首付减少公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
